Prien am Chiemsee

PRIEN AM CHIEMSEE: HOCHWERTIG AUSGESTATTETES HAUS IN TOP-LAGE!

Objektdaten

Kaufpreis:

auf Anfrage

Adresse:

Priener Straße

Objektart:

Einfamilienhaus

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Grundstück:

996 m²

Wohnfläche:

252 m²

Stellplatz:

Doppelgarage + Außenstelplatz

Zimmer:

7

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieträger:

Gas

Endenergieverbrauch:

57,5 kWh(m²*a)

Baujahr:

2016

Verfügbar ab:

auf Anfrage

Objektbeschreibung

Willkommen in Prien am Chiemsee – einem der begehrtesten Orte im bayerischen Voralpenland.
Diese besondere Lage vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit hochwertiger Infrastruktur sowie moderner Architektur – ein seltenes Juwel für alle, die das Besondere suchen!

Das Grundstück in der Priener Straße 39 besticht durch seine außergewöhnliche Privatsphäre: Eingebettet in eine charmante, gewachsene Grünlandschaft, ohne direkte Nachbarn zu den Seiten, genießen Sie hier völlige Ruhe und Ungestörtheit. Nur wenige Häuser befinden sich in der näheren Umgebung, was das Wohnumfeld besonders idyllisch und exklusiv macht.

Freizeitqualität auf höchstem Niveau: Ob Segeln, Stand-up-Paddling oder ein entspannter Spaziergang entlang des Seeufers – der Chiemsee bietet unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Wanderfreunde und Skibegeisterte erreichen die nahen Chiemgauer Alpen in kürzester Zeit. Auch das charmante Ortszentrum von Prien mit seinen Boutiquen, Cafés, Ärzten und dem Bahnhof (inkl. direkter Bahnverbindung nach München und Salzburg) ist bequem erreichbar.

Ausstattung

  • 2 topmoderne Badezimmer
  • Sauna
  • 5 Schlafzimmer mit Tageslicht
  • Hochwertiger Parkettboden im gesamten Haus
  • Hohe Energieeffizienz
  • Traumgarten mit Teich
  • Elektrische Jalousien im gesamten Haus
  • Großzügige Dachterrasse mit Bergblick
  • vollunterkellert
  • uvm.

ÖPNV-Anbindung

Linien 484/488/494/497/9505
Haltestelle fußläufig erreichbar, Verbindungen nach: Trauntsein/Bad Endorf/Rosenheim/Reit im Winkl etc.
Regionalexpress (RE5)
Direktverbindungen nach München u. Salzburg
Autobahn A8
ca. 5 Min. zur A8, von dort weiter auf A99/A93 etc.
Flughafen München u. Salzburg
ca. 01:10h nach MUC, ca. 45 Min. nach Salzburg

Grundriss

Ansprechpartner

Maximilian Scharf

0176/61564311
m.scharf@patriam-realestate.de