85652, Pliening - Gelting

GARTENYDILLE: DHH mit traumhaftem Südwest-Garten

Objektdaten

Kaufpreis:

GEGEN GEBOT

Adresse:

Sommerhausstr. 3

Objektart:

Doppelhaushälfte

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt)

Grundstück:

582 m²

Wohnfläche:

155 m²

Stellplatz:

Doppelgarage

Zimmer:

6

Heizungsart:

Gaszentralheizung

Energieträger:

Gas

Endenergieverbrauch:

tbd

Baujahr:

1988

Verfügbar ab:

ca. 07/2023

Objektbeschreibung

Absolute Wohlfühloase für Gartenliebhaber!

Das in einer ruhigen Siedlungsstraße gelegene Grundstück besticht durch seinen traumhaft angelegten und großzügigen Garten in Süd-West-Ausrichtung.

Im Inneren der Immobilie erwartet sie ebenerdig ein großflächiger Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse, die Essküche sowie ein Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoss umfasst insgesamt 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Besonders einladend sind dabei die Zimmer mit direktem Zugang zum schönen Süd-Balkon.

Ein weiteres Highlight offenbart sich im hochwertig ausgebautem Keller des Hauses. Hier erwartet Sie ein großer Hobbyraum mit Fitnessgeräten, Sauna und eigener Dusche.

Das bereits ausgebaute und mit eigenem Badezimmer ausgestattete Dachgeschoss vervollständigt das Raumangebot dieser Doppelhaushälfte.

Ausstattung

  • ca. 350 m² großer Garten
  • Doppelgarage
  • Sauna-& Fitnessraum
  • Gasheizung
  • Kaminofen
  • Teilweise Fußbodenheizung
  • 2 vollwertige Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Parkettböden in Wohn-& Schlafbereichen
  • Süd-West-Terrasse & Südbalkon
  • Gemüsegarten & Gewächshaus
  • etc.

ÖPNV-Anbindung

Linie 460 (Poing-Gelting-Pliening-Landsham-Grub)
3 Min. zu Fuß zur Haltestelle
S-Bahn Poing K(S2)
ca. 5 Min. mit dem PKW zum Bhf., ca. 30 Min. Fahrtzeit bis HBF München
Autobahn A94 (von hier auf A99)
ca. 5 Min.
Flughafen München
ca. 25 Minuten mit dem Auto

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss DG

Ansprechpartner

Maximilian Scharf

0176/61564311
m.scharf@patriam-realestate.de