Ottobrunn

OTTOBRUNN: ZEITLOSE BAUHAUS-ELEGANZ TRIFFT AUF MODERNEN WOHNKOMFORT

Objektdaten

Kaufpreis:

2.849.000 €

Adresse:

auf Anfrage

Objektart:

Einfamilienhaus/Villa

Käuferprovision:

2,00 % (inkl. MwSt.)

Grundstück:

576 m²

Wohnfläche:

260 m²

Stellplatz:

Doppelgarage

Zimmer:

6

Heizungsart:

Fußbodenheizung, Luft-Wasser-WP

Energieträger:

Strom

Endenergieverbrauch:

20 kWh(m²*a)

Baujahr:

2017

Verfügbar ab:

sofort

Objektbeschreibung

Klare Linien, zeitlose Eleganz und höchste Bauqualität vereinen sich in dieser exklusiven Villa im Bauhausstil zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterflächen schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernster Technik erfüllt selbst höchste Ansprüche.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Ottobrunn und verbindet entspanntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie das Ortszentrum mit Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen, Sportvereine und das beliebte Phönix-Bad vielfältige Möglichkeiten für aktive und entspannte Stunden. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München rundet die attraktive Wohnlage zusätzlich ab.

Ausstattung

  • 3 moderne Badezimmer & ein Gäste-WC
  • Energieeffizienzklasse A
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • BUS-System / Steuerung per App
  • Elektrisches Einfahrts- & Garagentor
  • Elektrische Außenrolläden
  • Doppelgarage mit Hauszugang
  • Wärmepumpe (Luft-Wasser)
  • Fingerabdruck-Zutrittsystem
  • Großer Süd-/ Westgarten
  • Kameraüberwachung & Alarmanlage
  • uvm.

ÖPNV-Anbindung

Linien 214 / 210 / 216
ca. 4 Min. zu Fuß zur Haltestelle, von dort diverse Verbindungen, z. B. Neuperlach, Taufkirchen, Unterhaching, Riemerling, Haar etc.
S-Bahn Ottobrunn (S7)
Ca. 10 Min. zu Fuß zur Haltestelle, 20 Min. bis München-Marienplatz
Autobahn A8/A99
ca. 5 Min. zur A8/A99
Flughafen München
ca. 35 Min. zum mit dem Pkw, ca. 50 Min. mit S2/S8

Grundriss

Ansprechpartner

Maximilian Scharf

0176/61564311
m.scharf@patriam-realestate.de