Diese außergewöhnliche, hochwertig kernsanierte Penthouse-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus den 1970er-Jahren vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und absolute Ruhe. Auf einer Ebene erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterfronten und direktem Zugang zur spektakulären, umlaufenden Terrasse ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert: Edler Eichenparkett wurde in allen Wohnräumen verlegt, das Badezimmer vollständig erneuert, sämtliche Wände neu verputzt und gestrichen, die gesamte Elektrik erneuert und alle Türen inklusive Wohnungseingangstüre ausgetauscht. Moderne LED-Lichtspots sorgen für ein harmonisches Beleuchtungskonzept. Das große Tageslichtbad präsentiert sich im hochwertigen, zeitgemäßen Stil – dazu kommt ein separates Gäste-WC. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnwünsche.
OBERMENZING: ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG!
Objektdaten
Kaufpreis:
989.000 €
Adresse:
Sterrhubenweg 5b - Obermenzing
Objektart:
Dachterrassenwohnung
Käuferprovision:
PROVISIONSFREI
Wohnfläche:
104 m²
Stellplatz:
Tiefgarage (1 Stück)
Zimmer:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Endenergieverbrauch:
150,2 kWh(m²*a)
Baujahr:
1969 (Sanierung 2025)
Verfügbar ab:
ab sofort
Objektbeschreibung
Ausstattung
- topmodernes Badezimmer
- umlaufende Dachterrasse (ca. 100 m²)
- 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- LED-Spots
- hochwertige Landhausdiele (Eiche natur)
- TOP-Lage
- WAREMA-Markisen
- Erneuerte Elektrik
- Tiefgaragenstellplatz
- uvm.
ÖPNV-Anbindung
Linien 143/158/162/180
ca. 5 Min. zu Fuß zur Haltestelle, von dort diverse Verbindungen
S-Bahn Obermenzing (S2)
ca. 5 Min. zu Fuß zur Haltestelle, 12 Min. Fahrtzeit bis München-Marienplatz
Autobahn A8/A99
ca. 5 Min. bis A8, von dort weiter auf A99
Flughafen München
ca. 25 Minuten mit dem PKW über A99/A92, ca. 50 Minuten mit S2/S8
Grundriss
Ansprechpartner
Maximilian Scharf
0176/61564311
m.scharf@patriam-realestate.de