Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint großzügiges
Wohnen, einen weitläufigen Garten und ein äußerst seltenes Nutzungskonzept. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen modernen und durchdachten Grundriss mit hellen Räumen, großen Fensterflächen und einem angenehmen Wohnambiente.
FLEXIBLES WOHNKONZEPT: HELLE GARTENWOHNUNG MIT VERMIETBAREM SOUTERRAIN-BEREICH
Objektdaten
Kaufpreis:
849.000 € (inkl. Stellplatz)
Adresse:
Graf-Lehndorff-Str. 9 - 81829 München-Riem
Objektart:
Gartenwohnung
Käuferprovision:
2,38 % (inkl. MwSt.)
Wohnfläche:
117,6 m²
Stellplatz:
Duplex-Parker
Zimmer:
3,5
Heizungsart:
Gasheizung
Energieträger:
Erdgas H
Endenergieverbrauch:
83,7 kWh(m²*a)
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
ab sofort
Objektbeschreibung
Ausstattung
- ca. 50m² Terrassenfläche
- ca. 150m² Garten
- geräumiges Gartenhaus
- Souterrainbereich mit separatem Zugang
- Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
- Duplex-Parker
- 2 Badezimmer
- praktische Abstellkammer
- Lagerraum im Keller
- uvm.
ÖPNV-Anbindung
Linien 190/183/94
ca. 3 Min. zu Fuß zur Haltstelle, von dort nach Ostbahnhof, Messestadt, Arabellapark, uvm.
S-Bahn München-Riem (S2)
ca. 3 Min. zu Fuß zur Haltstelle, ca. 14 Min. Fahrtzeit bis München-Marienplatz
A94/A99
Anschlussstelle ca. 2 Kilometer entfernt
Flughafen München
ca. 25 Minuten mit dem PKW
Grundriss
Ansprechpartner
Maximilian Scharf
0176/61564311
m.scharf@patriam-realestate.de