Perlach-Ramersdorf, München

Komplettrenovierte 3-Zimmer-Whg. in Erbpacht

Objektdaten

Kaufpreis:

339.000,00

Adresse:

Ottobrunner Str. 45

Objektart:

Eigentumswohnung (Erbbaurecht)

Käuferprovision:

3,00 % (inkl. MwSt.)

Kaufpreis Garage:

20.000 € (optional)

Wohnfläche:

81,5 m²

Hausgeld:

312,00 € pro Monat

Erbbauzins:

63,00 € pro Monat

Zimmer:

3

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieträger:

Gas

Endenergieverbrauch:

154 kWh/(m²*a)

Baujahr:

1961 (1980 saniert)

Verfügbar ab:

sofort

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1961 mit schön begrüntem Innenhof und Einzelgaragen.

Das aktuell leerstehende Objekt umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 81,5 m² und wurde kürzlich aufwändig und ausschließlich durch qualifizierte
Meisterbetriebe der einzelnen Gewerke renoviert (teilweise modernisiert).

Folgende Maßnahme wurden umgesetzt:
• Erneuerung der gesamten Elektrik
• Austausch aller Bodenbeläge
• Vollständige Erneuerung des Badezimmers
• Erneuerung Wandputz und Malerarbeiten
• Austausch Fensterbretter
• etc.

Ausstattung

  • Neuwertiger Balkon (6,5 m²)
  • Einzelgarage im Innenhof
  • Kunststofffenster
  • Gaszentralheizung
  • Optisch ansprechender Vinylboden
  • Neuwertiges Badezimmer
  • Gegensprechanlage
  • Aufwändig umgesetzte Elektroplanung
  • Waschmaschinenanschluss (Küche)
  • Geräumiges Kellerabteil
  • Begrünter Innenhof
  • uvm.

ÖPNV-Anbindung

Linie 55, N45 (Woferlstr.)
1 Min. zu Fuß zur Haltestelle
Bahnhof Perlach
ca. 15 Min. zu Fuß
Anschlussstelle A8
ca. 500 Meter entfernt
Flughafen München
ca. 35 km mit dem Auto

Ansprechpartner

Maximilian Scharf

0176/61564311
m.scharf@patriam-realestate.de