Ebersberg, Kirchseeon

HOHENBRUNN: TOP-SANIERTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG

Objektdaten

Kaufpreis:

650.000,00

Adresse:

Pfarrer-Antholzner-Str. 4 - 85614 Kirchseeon

Objektart:

Eigentumswohnung

Käuferprovision:

2,5 % (zzgl.. MwSt.)

Wohnfläche:

115 m²

Stellplatz:

2 x TG-Stellplatz (Duplex)

Zimmer:

4,5

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieträger:

Gas

Endenergieverbrauch:

tbd

Baujahr:

1993

Verfügbar ab:

01.09.2024

Objektbeschreibung

Diese charmante 4,5 Zimmer-Maisonette-wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentrale rLage von Kirchseeon. Sie erstreckt sich über die beiden obersten Stockwerke eines top-gepflegten Mehrfamilienhauses.

Mit insgesamt 3 Schlafzimmern bietet die Wohnung genug Platz für die gesamte Familie und lässt viel Raum zur freien Gestaltung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene und absolut lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zum Ost-Balkon. Eine top-moderne, optisch ansprechende und erst im Jahre 2017 erworbene Einbauküche ist bereits vorhanden.

Beide Bäder wurden im Jahr 2018 vollständig renoviert und dementsprechend stylisch gestaltet. Die gesamte Wohnung befindet sich dank zahlreicher Renovierungen innerhalb der letzten Jahre in überdurchschnittlich gutem Zustand. Sie finden in allen Räumen moderne Bodenbeläge unt Türen (inkl. Zargen) vor, ebenso wurden kürzlich alle Fenster durch hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit integrierter Lüftung erstetzt. An den Dachfenstern wurdem zudem jeweils ein außenliegender und elektrisch steuerbarer Sonnenschutz montiert. Ebenso im Angebot inkludiert sind zwei nebeneinander liegende Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage. Es handelt sich um die jeweils oberen Stellplätze, beide wurden im Jahre 2019 renoviert.

Ausstattung

  • 3-fach-verglaste Fenster (2022 erneuert)
  • Dachfenster (Velux) mit elektrischen Außenjalousien
  • hochwertige Einbauküche (Bj. 2017)
  • 2 vollwertige und renovierte Badezimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Duplexparker (2019 renoviert)
  • hochwertige Einbauschränke
  • Gasheizung (Zentralheizung)
  • geräumiger Balkon (9 m²)
  • uvm.

ÖPNV-Anbindung

Linie 442 (Grafing Bhf. - Ebersberg - Kirchseeon - Eglharting)
ca. 5 Min. zu Fuß zur Haltestelle
Kirchseeon (S4, S6)
ca. 10 Min. zu Fuß zum Bhf., ca. 35 Min. Fahrtzeit bis HBF München
Autobahn A99
ca. 15 Min., von dort weiter auf A8 / A94
Flughafen München
ca. 40 Minuten mit dem Auto, ca. 1 St. mit S6/S8

Grundriss

Ansprechpartner

Maximilian Scharf

0176/61564311
m.scharf@patriam-realestate.de