Kirchseeon

RAUMWUNDER: Familienfreundliche DHH mit großem Garten

Objektdaten

Kaufpreis:

1.049.000,00

Adresse:

Wasserburger Str. 61c

Objektart:

Doppelhaushälfte

Käuferprovision:

2,00 % (inkl. MwSt)

Grundstück:

422 m²

Wohnfläche:

160 m²

Stellplatz:

Einzelgarage

Zimmer:

6

Heizungsart:

Gaszentralheizung

Energieträger:

Erdgas

Endenergieverbrauch:

49,4 kWh(m²*a)

Baujahr:

2000

Verfügbar ab:

ca. 07/2023

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder!
Mit seinen 4 Schlafzimmern bietet das Haus genügend Platz für die gesamte Familie. Der herrlich angelegte Garten mit sonniger Terrasse dient als optimale Wohlfühl-und Entspannungsoase.

Im Inneren der Immobilie erwartet sie ebenerdig ein wunderbar geschnittener Wohn-und Essbereich mit Kaminofen und direktem Küchen-/ Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoss umfasst insgesamt 3 Schlaf-bzw. Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Besonders einladend sind dabei die Zimmer mit direktem Zugang zum schönen West-Balkon.

Das bereits ausgebaute und mit eigener Einbauküche und Badezimmer ausgestattete Dachgeschoss vervollständigt das Raumangebot dieser wunderbaren Immobilie.

Ausstattung

  • ca. 220 m. großer Garten
  • Einzelgarage
  • Kunststofffenster
  • Gasheizung
  • Kaminofen
  • Teilweise Fußbodenheizung
  • 2 Einbauküchen (EG & DG)
  • 2 vollwertige Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Parkettböden in Wohn-& Schlafbereichen
  • Balkon & Terrasse
  • etc.

ÖPNV-Anbindung

Linie 442 (Grafing Bhf. Ebersberg Kirchseeon Eglharting)
3 Min. zu Fuß zur Haltestelle
S-Bahn Kirchseeon Kirchseeon (S4, S6)
ca. 10 Min. zu Fuß zum Bhf., ca. 30 Min. Fahrtzeit bis HBF München
Autobahn A99
ca. 15 Min.
Flughafen München
ca. 40 Minuten mit dem Auto über A99, ca. 1 Std. 15 Minuten mit S6 / S8

Grundriss

Ansprechpartner

Maximilian Scharf

0176/61564311
m.scharf@patriam-realestate.de