Hohenbrunn, München

HOHENBRUNN: Kernsaniertes Reihenmittelhaus mit großem Garten

Objektdaten

Kaufpreis:

1.089.000,00

Adresse:

Luitpoldstraße 4

Objektart:

Reihenmittelhaus

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Grundstück:

430 m²

Wohnfläche:

160 m²

Stellplatz:

Garage + Außenstelplatz

Zimmer:

5,5

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieträger:

Öl

Endenergieverbrauch:

102,83 kWh(m²*a)

Baujahr:

1966 (kernsaniert 2021)

Verfügbar ab:

01.09.2024

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und gliedert sich in eine Kette von 4 Reihenhäusern ein. Das großzügig geschnittene Grundstück misst insgesamt 430 m² und verfügt über 2 Gartenbereiche (Westausrichtung und Südostausrichtung).

Mit seinen 5 Schlafzimmern und 2 vollwertigen Badezimmern (zusätzlich noch ein Gäste-WC) bietet die Immobilie genug Platz für die gesamte Familie. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.

In den Jahren 2020/2021 wurde das Haus vollständig renoviert. Dabei wurden hochwertigste Materialien verwendet und zahlreiche designtechnische Akzente gesetzt. Die Energieeffizienz wurde ebenso verbessert (z. B. Anbringung Fassaden- und Dachdämmung).

Ausstattung

  • 2 topmoderne Badezimmer (Mikrozement, Regendusche, hochwertige Armaturen, etc.)
  • hochwertige Designerküche
  • 5 Schlafzimmer mit Tageslicht
  • pflegeleichte Fließen in Holzoptik im EG
  • Klebvinyl-Böden im 1. und 2. OG
  • maßgefertigte Einbauschränke im 1. und 2. OG
  • Elektrische Gelenkmarkise mit Fernbedienung
  • vollständig ausgebautes Dachgeschoss
  • vollunterkellert
  • uvm.

ÖPNV-Anbindung

Linie 214 (Riemerling - Ottobrunn - Hohenbrunn)
15 Min. zu Fuß zur Haltestelle oder eine Station mit S7
Wächterhof (S7)
ca. 2 Min. zu Fuß zur Haltestelle
Autobahn A99
ca. 3 Min., von dort weiter auf A8 / A94
Flughafen München
ca. 40 Minuten mit dem Auto, ca. 1 St. 15 Min. mit S7

Grundriss

Ansprechpartner

Maximilian Scharf

0176/61564311
m.scharf@patriam-realestate.de