Hohenbrunn-Riemerling

HOHENBRUNN-RIEMERLING: MODERNE & FAMILIENFREUNDLICHE DHH

Objektdaten

Kaufpreis:

1.249.000 €

Adresse:

Prinz-Alfons-Str.

Objektart:

Doppelhaushälfte

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Grundstück:

489 m²

Wohnfläche:

140 m²

Stellplatz:

Doppelgarage + Carport

Zimmer:

4

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Energieträger:

Erdgas

Endenergieverbrauch:

58,9 kWh(m²*a)

Baujahr:

2013

Verfügbar ab:

auf Anfrage

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist seit Februar 2024 vermietet. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das im Jahr 2013 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Bauweise und großzügige Außenflächen.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Das 489 m² große Grundstück lädt mit Garten und Terrasse zum Entspannen ein. Ebenso hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich, der dank hochwertiger Fliesen und vorhandener Heizung wohnlich ausgebaut ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobby, Büro, Fitness) bietet. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport runden das Angebot komfortabel ab.

Ausstattung

  • 2 moderne Badezimmer
  • KfW-70-Standard
  • Fußbodenheizung
  • Solarthermie (Warmwasser)
  • Hohe Energieeffizienz
  • Garten & Terrasse
  • Doppelgarage & Carport
  • Neuwertiger Zustand
  • vollunterkellert
  • uvm.

ÖPNV-Anbindung

Linien 214 / 210
Haltestelle in 2 Min. zu Fuß erreichbar, diverse Verbindungen, z. B. S-Bahn Ottobrunn-Hohenbrunn.
S-Bahn Ottobrunn (S7)
Ca. 10 Min. zu Fuß zur Haltestelle, 20 Min. bis München-Marienplatz
Autobahn A8/A99
ca. 5 Min. zur A8/A99
Flughafen München
ca. 35 Min. zum mit dem Pkw, ca. 50 Min. mit S2/S8

Grundriss

Ansprechpartner

Maximilian Scharf

0176/61564311
m.scharf@patriam-realestate.de