Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Furth (Ortsteil Arth) bietet viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Auf ca. 208 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 150 m² hervorragend nutzbarer Nutzfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charakter, vielseitigen Möglichkeiten und einem schön angelegten Grundstück.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 860 m² großen Grundstück in Hanglage. Dadurch entstehen helle und wohnlich nutzbare Räume, auch im Untergeschoss. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Kindern, sowie dem Arbeiten von Zuhause.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-West-Garten mit viel Privatsphäre und liebevoll angelegtem Außenbereich. Der vorhandene Koi-Teich kann bei Bedarf auch zu einem Pool umfunktioniert werden und schafft gemeinsam mit Terrasse und Garten eine echte Wohlfühlatmosphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch eine nachhaltige Energietechnik mit Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Solarthermie. Im Erdgeschoss sorgen teilweise vorhandene Fußbodenheizungen für angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Holzheizung mit Pufferspeicher. Gleichzeitig wurde bereits vieles für eine zukünftige Wärmepumpe vorbereitet – ein wichtiger Vorteil im Hinblick auf moderne Heiztechnik und mögliche staatliche Förderprogramme.

Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit ruhiger Lage und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit von Landshut sowie der Autobahn.